بازار مسکن در «بنبست انتظار»؛ آیا رکود عمیق در راه است؟
گروه: راه و شهرسازی | کد خبر: 50978 | تاریخ: ۱۰ مرداد ۱۴۰۵ - ۱۵:۲۶
به گزارش آقای اقتصاد و به نقل از خبرگزاری تسنیم بازار مسکن ایران این روزها در یکی از کمتحرکترین دورههای خود به سر میبرد. اما آیا این سکوت به معنای رکود است؟ فعالان صنعت ساختمان پاسخ میدهند: «خیر». آنچه امروز شاهد آن هستیم، عقبنشینی خریداران و فروشندگان در سایه نوسانات اقتصادی است.
فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوهسازان و توسعهگران مسکن و ساختمان در گفتوگو با تسنیم، تأکید کرد که کاهش حجم معاملات لزوماً به معنای رکود بازار نیست. او با اشاره به اینکه بازار مسکن همواره با متغیرهای کلان اقتصادی و انتظارات آینده همسو بوده، توضیح داد: «تجربه دهههای اخیر نشان میدهد با کاهش نااطمینانیها و تثبیت فضای اقتصادی، تقاضای انباشتهای که امروز در انتظار مانده، به سمت بازار بازخواهد گشت.»
خطر بزرگتر از رکود: بحران عرضه
برخلاف باور عمومی که رکود معاملات را نقطه نگرانکننده میداند، کارشناسان معتقدند «افت تولید» خطر اصلی است. رشد هزینههای ساخت، دشواری در تأمین مالی و مقررات دست و پاگیر، باعث شده تا صدور پروانههای ساختمانی و شروع پروژههای جدید کاهش یابد.
پورحاجت هشدار داد: «اگر اقتصاد کشور به سمت ثبات حرکت کند، بازار مسکن به دلیل نیاز انباشته و جایگاه امن آن به عنوان دارایی، با موج شدیدی از تقاضا روبرو خواهد شد. اگر از امروز برای رفع موانع ساختوساز (مانند تسهیل مجوزها و اصلاح نظام مالیاتی) اقدام نشود، کمبود عرضه منجر به جهشهای قیمتی جدید خواهد شد.»
این فعال حوزه مسکن در پایان یادآور شد که مسکن با بیش از ۱۲۰ رشته فعالیت اقتصادی ارتباط مستقیم دارد و رونق آن به معنای به حرکت درآمدن چرخهای اشتغال و سرمایهگذاری در کل اقتصاد ملی است؛ بنابراین، حمایت از انبوهسازی نه یک انتخاب، که ضرورتِ پیشرانِ اقتصاد است.
هیچ دیدگاهی درج نشده - اولین نفر باشید