رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با تأکید بر لزوم تدوین یک سیاست جامع و بلندمدت در بخش مسکن، گفت: طرحهایی مانند خرید متری مسکن و ورود مستقیم نهادها به ساختوساز، بدون شفافسازی حقوقی و اجرایی نمیتوانند بهتنهایی راهگشا باشند.
مدیرکل دفتر طرحریزی و پایش مسکن وزارت راه و شهرسازی از تحویل مسکن استیجاری به زوجهای جوان در دو کلانشهر تهران و مشهد حداکثر طی ۲ ماه آینده خبر داد و گفت: بستر ثبتنام متقاضیان آماده شده و تلاش میکنیم ثبتنام را با حداکثر ظرفیت تا پیش از هفته دولت آغاز کنیم.
یک کارشناس بازار مسکن با اشاره به وضعیت بازار اجارهبها گفت: افزایش و تثبیت قیمت مسکن، اجارهبها را نیز تحتتأثیر قرار داده و مالکان بهدلیل هزینه بالای جابهجایی، بیشتر به تمدید قرارداد با مستأجران روی آوردهاند.
رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی از تدوین بستههای پیشنهادی جدید برای حمایت از خانوارهای کمدرآمد خبر داد و گفت: تمرکز این بستهها بر تأمین مسکن دهکهای یک تا چهار درآمدی و توسعه مسکن استیجاری است.
حدود ۱۸ سال پس از آغاز اجرای مسکن مهر در شهر جدید پردیس، پرونده حدود ۱۱ هزار واحد این شهر همچنان بسته نشده است؛ پروژههایی که بعضاً سالهاست از مرحله ساخت عبور کردهاند، اما بهدلیل نقص فنی، اختلافات اجرایی، بلاتکلیفی پیمانکار یا تصمیمهای اجرایی بینتیجه، همچنان در انتظار تعیینتکلیف و تحویل به متقاضیان هستند.
در شرایط رکود اقتصادی و جنگ، کارشناسان بر این باورند که صنعت مسکن به عنوان یکی از صنایع مادر، میتواند موتور محرکه رونق اقتصادی در بسیاری از بخشهای کشور باشد.
یک مسئول وزارت راه و شهرسازی گفت: احتمالاً ثبتنام طرح مسکن استیجاری در تهران از هفته دولت آغاز میشود و در قالب طرح «آشیان»، تلاش میکنیم حداکثر واحدهای ممکن برای این شهر تأمین شود.
با آغاز فصل اوج تقاضا در بازار اجاره، نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران خواستار ایفای نقش تنظیمگری دولت از طریق عرضه مسکنهای دولتی شد. داود بیگینژاد هشدار داد سیاستگذاریها باید بهگونهای باشد که ضمن حمایت از مستأجر، انگیزه مالکان برای حضور در بازار حفظ شود، چرا که فشار مضاعف منجر به خروج سرمایه از بخش اجاره میشود.
اگرچه سرعت رشد اجارهبها در تیرماه ۱۴۰۵ اندکی کاهش یافته است، اما هزینههای مسکن همچنان روندی صعودی دارد. تورم سالانه اجارهبها به ۳۲.۵ درصد و تورم خدمات نگهداری و تعمیر واحدهای مسکونی به ۶۲.۹ درصد رسیده؛ وضعیتی که فشار هزینهای بر خانوارها و مستأجران را پابرجا نگه داشته است.
در حالی که کاهش شدید حجم معاملات مسکن در تهران و سایر کلانشهرها بسیاری را به این باور رسانده که بازار در رکود عمیق فرو رفته است، کارشناسان این وضعیت را نه «رکود ساختاری»، بلکه «توقف موقت معاملات» ناشی از نااطمینانیهای اقتصادی میدانند. هشدارهای جدی درباره «کمبود عرضه» زنگ خطری است که میتواند جهشهای قیمتی جدیدی را در آینده رقم بزند.