مصوبه تمدید خودکار اجاره نیازمند ضمانت اجرایی قوی است

به گزارش  آقای اقتصاد   و به نقل از خانه ملت علیرضا نثاری، با اشاره به وضعیت اجاره‌بهای املاک مسکونی و مصوبه اخیر وزارت راه و شهرسازی، اظهار داشت: مصوبه تعیین سقف ۲۵ درصد برای تمدید خودکار اجاره‌بها، طرح جدیدی است که باید قابلیت و ضمانت اجرایی قوی داشته باشد تا در مسیر پیاده‌سازی با مشکل مواجه نشود.

لزوم اتصال مشاوران املاک به سامانه‌ها؛ وی افزود: اگر وزارت راه و شهرسازی، مشاوران املاک را از طریق اتصال به سامانه‌های مشخص شده در این مصوبه ملزم به اجرای قانون کند، مشکلات به حداقل می‌رسد؛ هرچند قطعاً عده‌ای تمایلی به اجرای این مصوبه ندارند و مقاومت‌هایی شکل خواهد گرفت.

ضمانت اجرایی؛ ضرورت اجتناب‌ناپذیر؛ نثاری با تأکید بر اهمیت پشتوانه حقوقی مصوبه تمدید خودکار اجاره خانه‌ها، تصریح کرد: اگر موجری بخواهد کمتر از سقف تعیین شده مثلاً ۱۰ درصد اجاره را افزایش دهد، مانعی نیست، اما برای جلوگیری از افزایش بیش از سقف ۲۵ درصد، وجود یک ضمانت اجرایی محکم و پشتوانه حقوقی ضروری است تا مشکلات این حوزه به‌صورت صددرصدی حل شود.

تجربه موفق در شهرستان نهاوند؛ نماینده مردم نهاوند در مجلس با اشاره به پیگیری‌های انجام‌شده در حوزه انتخابیه خود، اظهار کرد: در نشستی که به منظور ساماندهی بازار اجاره در شهرستان نهاوند برگزار شد، رئیس اتحادیه مشاوران املاک موظف گردید طی نامه‌ای رسمی، رعایت سقف ۲۵ درصد را به تمامی مشاوران املاک شهرستان مکتوب ابلاغ کند. این اقدام می‌تواند به‌عنوان گام نخست در کل کشور الگوبرداری و برنامه‌ریزی شود.

حمایت از موجر و مستاجر به‌طور هم‌زمان؛ عضو کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: این مصوبه صرفاً به معنای حمایت یک‌طرفه از مستاجر نیست، بلکه سقف ۲۵ درصد به نوعی کمک‌حال موجر نیز هست. با این حال، در شرایط اقتصادی فعلی که مستاجران تحت فشار شدیدی هستند، انتظار می‌رود موجران نیز با نگاهی دینی و شرعی، با رحم و مروت بیشتری با مستاجران برخورد کنند.

جلسات تکمیلی با وزیر راه؛ نثاری با بیان اینکه مسئولیت اجرا و کنترل این طرح بر عهده وزارت راه و شهرسازی است، افزود: تاکنون جزئیات کامل این طرح به ما اعلام نشده است. در نشست اخیر با وزیر راه و شهرسازی مباحثی مطرح شد و هفته جاری نیز جلسه دیگری با ایشان در همین خصوص خواهیم داشت.

تأکید بر جلوگیری از پرونده‌های قضایی؛ این نماینده مجلس در پایان خاطرنشان کرد: تمدید خودکار قراردادها از طریق سامانه به هیچ عنوان به معنای ضایع شدن حقوق موجر نیست؛ این تمدید تنها زمانی صورت می‌گیرد که افزایش ۲۵ درصد توسط مستاجر تأمین، واریز و تضمین لازم به موجر داده شده باشد. اگر مجموعه دولت با هدف تنظیم‌گری واقعی در حوزه رهن و اجاره پای کار بیاید، ساماندهی این بازار به‌راحتی محقق خواهد شد.