هشدار رئیس اتحادیه املاک به مالکان متخلف: مستأجر تا ۵ سال حق شکایت دارد

به گزارش آقای اقتصاد و به نقل از خبرگزاری ایسنا کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن اظهار داشت: «بازار در حال حاضر آرام است و التهابات اوایل سال جای خود را به ثبات داده است.» به گفته وی، معاملات خرید و فروش در حال حاضر محدود به افرادی است که قصد «تبدیل به احسن» کردن واحد مسکونی خود را دارند و سایر بخش‌های بازار (خانه اولی‌ها و سرمایه‌گذاران) فعلاً در رکود به سر می‌برند.

جزئیات سقف اجاره‌بها

گودرزی با اشاره به ابلاغیه شورای مسکن استان تهران، سقف مجاز افزایش اجاره‌بها برای سال جاری را ۲۷ درصد در تهران و ۲۳ درصد در سایر شهرهای استان تهران اعلام کرد. وی با بیان اینکه این مقررات باید در قراردادهای تمدیدی رعایت شود، افزود: «اگر مشاوران املاک سوابق قبلی را در سامانه داشته باشند، ملزم به اعمال این سقف هستند.»

اهرم قانونی حمایت از مستأجران

نکته قابل‌تأمل در صحبت‌های رئیس اتحادیه مشاوران املاک، اشاره به قانون جدید ساماندهی بازار مسکن است. گودرزی تأکید کرد: «مالکانی که در تمدید قرارداد، سقف مجاز اجاره‌بها را رعایت نکنند، در امان نخواهند بود؛ چراکه مستأجر می‌تواند تا ۵ سال پس از اتمام قرارداد، در مراجع ذی‌صلاح نسبت به اضافه‌ دریافتی شکایت کند.»