سقف افزایش اجاره در تهران ۲۷ درصد اعلام شد

کیانوش گودرزی با اشاره به اجرای ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها اظهار کرد: بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن، سقف افزایش اجاره‌بها در شهر تهران ۲۷ درصد و در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت در استان تهران ۲۳ درصد تعیین شده است.

به گزارش آقای اقتصاد و به نقل از خبرگزاری ایسنا وی افزود: در شهرهای کوچک استان تهران بحران اجاره‌نشینی به شدت کلانشهرها نیست، اما در صورت وجود چنین شرایطی، همان مقررات تعیین‌شده درباره افزایش اجاره‌بها اعمال خواهد شد.

آغاز گشت‌های نظارتی در تهران

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از آغاز گشت‌های نظارتی برای اجرای این قانون خبر داد و گفت: در روزهای اخیر مرحله نخست گشت‌های مشترک بازرسی با حضور پلیس امنیت اقتصادی، سازمان تعزیرات، واحد بازرسی اتاق اصناف تهران و بازرسان اتحادیه مشاوران املاک در مناطق ۲۲ گانه تهران انجام شد.

به گفته وی، بیش از ۲۰ گروه بازرسی در این طرح حضور داشتند و در جریان این گشت‌ها قوانین مربوط به رعایت سقف مجاز افزایش اجاره‌بها و ضوابط فعالیت مشاوران املاک برای فعالان این حوزه تشریح شد.

گودرزی تأکید کرد: هدف از این بازرسی‌ها نظارت بر عملکرد دفاتر املاک، کنترل بازار اجاره و اطلاع‌رسانی در سطح شهر بوده تا فعالان این حوزه نسبت به قوانین جدید آگاهی کامل داشته باشند.

امکان شکایت مستأجران تا پنج سال

وی با اشاره به ضمانت اجرایی قانون ساماندهی بازار اجاره‌بها گفت: اگر موجران در زمان تمدید قرارداد، سقف مجاز افزایش اجاره را رعایت نکنند، مستأجران تا پنج سال پس از پایان قرارداد می‌توانند در مراجع ذی‌صلاح از مالکان شکایت کنند.

انتقاد از قیمت‌گذاری در فضای مجازی

رئیس اتحادیه مشاوران املاک همچنین به نقش پلتفرم‌های آنلاین در بازار مسکن اشاره کرد و گفت: یکی از مشکلات بازار اجاره، قیمت‌گذاری در فضای مجازی است؛ در حالی که اتحادیه مشاوران املاک هیچ نقشی در تعیین این قیمت‌ها ندارد.

گودرزی افزود: در برخی پلتفرم‌ها افراد بدون نظارت صنفی اقدام به درج قیمت‌های مختلف می‌کنند و همین موضوع باعث ایجاد نوسان و توقعات غیرواقعی در بازار اجاره شده است.