شایعات کمبود مصالح بازار مسکن را ملتهب کرد

بازار مسکن در ماه‌های اخیر همچنان با رکود معاملات، نگرانی مستأجران و کاهش قدرت خرید خانوارها روبه‌روست. در این شرایط، افزایش قیمت مسکن و مصالح ساختمانی نیز به یکی از موضوعات مهم اقتصادی تبدیل شده است.

علیرضا نثاری، رئیس کمیته مسکن و معماری مجلس شورای اسلامی، در برنامه تلویزیونی «تهران ۲۰» با اشاره به وضعیت این بازار تأکید کرد: نباید به مسکن به‌عنوان کالای سرمایه‌ای نگاه کرد، زیرا این رویکرد می‌تواند فشار بیشتری بر معیشت خانوارها وارد کند.

تورم معیار مناسبی برای قیمت مسکن نیست

به گزارش آقای اقتصاد به نقل از  اقتصادآنلاین به گفته نثاری، قیمت مسکن نباید صرفاً بر اساس نرخ تورم عمومی کشور سنجیده شود. او معتقد است برخی از افزایش قیمت‌ها ناشی از سوءمدیریت‌ها، ضعف نظارت و تصمیم‌گیری‌های نامناسب در مقاطع حساس بوده است.

وی افزود مسکن یکی از مهم‌ترین بخش‌های هزینه خانوار محسوب می‌شود و در شرایط فعلی بسیاری از مستأجران از وضعیت موجود ناراضی و نگران آینده بازار اجاره هستند.

افزایش پروانه ساخت به معنای رونق ساخت‌وساز نیست

عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به آمارهای حوزه ساخت‌وساز گفت: در پاییز ۱۴۰۴ صدور پروانه‌های ساختمانی حدود ۲۵ درصد افزایش داشته است، اما این موضوع لزوماً به معنای افزایش ساخت‌وساز نیست؛ زیرا برخی سازندگان دریافت پروانه را انجام می‌دهند اما اجرای پروژه را به زمان مناسب‌تری موکول می‌کنند.

به گفته او، افزایش قیمت‌ها و نبود نظارت کافی موجب شده رکود در بازار خرید و فروش مسکن تشدید شود.

تأثیر اخبار و شایعات بر قیمت مصالح

نثاری بخشی از افزایش قیمت‌های اخیر را ناشی از فضای روانی ناشی از برخی اخبار درباره آسیب دیدن صنایع فولاد و پتروشیمی دانست و گفت این اخبار زمینه افزایش قیمت‌ها را فراهم کرد.

وی توضیح داد در حالی که برخی سازندگان از کمبود فولاد گلایه داشتند، در جلسه‌ای با حضور مدیران صنعت اعلام شد حدود ۹۰ هزار تن فولاد در انبارها موجود است اما خریداری ندارد؛ موضوعی که نشان‌دهنده فاصله میان واقعیت بازار و فضای روانی ایجاد شده است.

واحدهای خالی در برخی مناطق

رئیس کمیته مسکن و معماری مجلس همچنین به عدم توازن عرضه و تقاضا در بازار مسکن اشاره کرد و گفت در برخی مناطق کشور واحدهای مسکونی زیادی ساخته شده اما متقاضیان توان مالی برای خرید یا اجاره آنها را ندارند.

او به عنوان نمونه از شهر پرند نام برد که در آن تعداد قابل توجهی واحد مسکونی سال‌هاست ساخته شده اما همچنان خالی مانده است، در حالی که در مناطق دیگر کشور کمبود واقعی مسکن وجود دارد.

مسکن استیجاری؛ گامی مثبت اما محدود

نثاری درباره طرح مسکن استیجاری دولت نیز گفت این برنامه برای حمایت از اقشار کم‌درآمد و زوج‌های جوان آغاز شده و در مرحله نخست ساخت ۱۰ هزار واحد مسکونی در دستور کار قرار دارد.

او این اقدام را مثبت ارزیابی کرد، اما تأکید کرد که این تعداد با نیاز واقعی کشور فاصله زیادی دارد و لازم است نحوه شناسایی متقاضیان، متراژ واحدها و کیفیت اجرا با دقت بیشتری بررسی شود.

در پایان، عضو کمیسیون عمران مجلس تأکید کرد مهم‌ترین انتظار مردم به‌ویژه زوج‌های جوان مشاهده نتایج عملی طرح‌های حمایتی در کوتاه‌ترین زمان ممکن است.